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搜房网:上海土地供应走低 356万平土地50亿元起拍
发布时间:2019-10-09

  搜房网统计,4月预计将有15幅经营性用地入市(剔除动迁安置房用地),总出让面积35.6万平,环比3月减少36.4%,同比去年减少45.1%;起始出让金总额49.95亿元,环比3月减少19.2%,同比去年减少47.5%。

  其中,5幅纯住宅用地预计将于4月入市,分别来自松江、崇明及金山,总出让面积23.5万平,起始总价20.8亿元。

  搜房网分析师李宗洲表示,4月土地供应延续3月初的走势,再次走低,但是住宅用地供应依旧保持着较高的比例,4月住宅用地出让面积占整体供应近7成,决策层面对于加大住宅用地供应的态度依旧未变。

  松江区在4月分别有中山街道新城主城C单元C19-01号地块及泗泾镇泗凤路1号B地块两幅纯住宅用地入市,两幅地块出让面积分别为46868.4平方米和34438.6平方米,起始总价分别为6.56亿元和6.54亿元,为4月出让的最贵宅地。

  金山区张堰镇区在今年推出第二幅纯宅地,金山区张堰镇区JSS6-0101单元44-01地块4996万元起价出让,总出让面积13877.1平方米,搜房网测算起始楼板价为3000元/平方米。较3月已经成功出让的金山区张堰镇区JSS6-0101单元02-01地块持平,该地块被上海出谷莺实业投资有限公司以1.44亿元竞得,溢价75%。

  崇明县陈家镇CMSA0008单元04-02(实验生态社区11号)地块及崇明县陈家镇CMS15-0308单元F-1(滨江5号)地块也将于4月出让,两幅地块总出让面积近14万平,是4月出让规模最大的两幅宅地。

  长宁区新华路街道再推重磅地块,长宁区新华路街道71街坊8/3丘A1-10地块正式挂牌出让。该地块与去年当时的地王新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块相邻。

  出让公告显示,长宁区新华路街道71街坊8/3丘A1-10地块东至淮海西路,南至凯田路,西至新华公寓,北至安顺路;总出让面积47970.5平方米,起始总价14.76亿元,容积率2.69,为商办、文体用地,搜房网测算该地块起始楼板价为11438元/平方米,该地块的起始楼板价较去年相邻地王地块已下调近7200元。

  去年5月29日,新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块被北京福润天成房地产开发有限公司竞得,出让总价达46亿元,曾刷新了当时的土地出让总价纪录。

  浦东新区御桥社区Z000901编制单元03-01地块将于4月23日结束挂牌进入现场竞价环节,该地块为御桥社区板块时隔两年半推出的第二幅商业用地,总出让面积9481.2平方米,4877铁算盘一句解特尽管该铁路线经济票价从此前的约7美元增至约1,起始总价13728万元,搜房网测算起始楼板价为10342元/平方米。

  2011年9月28日,南通好一家置业有限公司以5.12亿元竞得浦东新区御桥社区09-01地块,溢价率46.98%,楼板价6893元/平方米。浦东新区御桥社区09-01地块出让面积18568.9平方米,容积率4.0,起始总价3.48亿元,为商办用地。江南高手论坛选课还可以跨校选,   

  规划显示,该地块位于御桥社区Z000901单元,该单元北至川杨河,南到华夏西路,西起北蔡楔形绿地,东至南洋泾路,总用地面积274公顷。规划总人口1.3万,规划住宅面积73万平。

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